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長沙何時放開限售？近日，長沙長沙市住房和城鄉建設局針對市民的樓市利好疑問作出回復，將會同相關部門認真研討，近期有關政策會按要求予以制定和及時發布。釋放針對人大代表提出關于優化長沙房地產政策的信號建議，長沙市住建局回復，長沙云开app官方最新下载按7∶3的樓市利好比例供應剛需房和改需房，不再要求配建租賃住房。近期 持續優化完善房地產政策措施 近期，釋放有網友咨詢長沙什么時候可以放開限售。信號該網友表示，長沙現在國家都在提倡適時調整優化房地產政策，樓市利好長沙限售政策什么時候可以優化一下? 8月9日，近期長沙市住建局在問政湖南平臺回復稱：“您提出的釋放意見建議，住建局會會同相關部門認真研討。信號”目前，長沙市正按照“因城施策、云开app官方网站一城一策”的要求，持續穩妥實施房地產調控長效機制，持續優化完善房地產政策措施，有關政策會按要求予以制定和及時發布，確保穩地價、穩房價、穩預期。 二手房維修資金隨房過戶 有長沙市民在市長信箱留言表示：“當時二手房交割時，不知道維修基金需要過戶，導致現在需要動用維修基金二手房業主沒有投票權，二手房業主如何使用維修基金?” 對于該市民的疑問，長沙市住建局回復稱，二手房維修資金可以隨房過戶，不影響業主行使投票權。業主在住房APP進行投票時，如證件號碼有誤，云开·体育官方app下载安装導致無法投票，業主到長沙市不動產登記中心變更，然后開具房屋查詢證明，再到長沙產投大廈11樓1115處理，再進行電子投票。 根據《長沙市物業專項維修資金管理辦法》，物業專項維修資金應當專項用于物業共有部分保修期滿后的維修、更新和改造，不得挪作他用。物業共有部分的維修、更新和改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建筑面積的比例分攤。已交存物業專項維修資金的，分攤費用從業主分戶賬中列支。業主分戶賬面余額不足以支付分攤費用的，由該業主補足。未交存物業專項維修資金的，分攤費用由該業主直接支付。 剛需房和改需房按7∶3的比例供應 針對人大代表提出關于優化長沙房地產政策的建議，長沙市住建局近日作出回復。 根據回復內容，在推進住房產品的差異化供給方面，長沙因城施策構建“三房”體系，長沙在全國率先提出構建“保障房、剛需房、改需房”三房體系，保障房應保盡保，剛需房和改需房按7∶3的比例供應，實行分類供地、分類指導、分類建設。目前，長沙改需房供應比例達到三成左右。 長沙不再要求配建租賃住房，對單宗住宅用地不再要求配建10%租賃住房，降低了企業配建壓力，提高了企業拿地積極性。同時，長沙提升土地價值和開發品質。長沙正在全力推進規劃優化、教育先行、配套完善、品質提升等方面工作，特別加快了智能建造、數字賦能等推廣應用，綠色建筑、全裝修住宅、裝配式建筑、可再生能源技術得到廣泛應用，目前，長沙正致力于房屋“四好”建設，即綠色低碳好房子、配套齊全好小區、數智物業好社區、宜居宜業好城區。 根據湖南中原研究院數據，今年上半年，長沙成交土地價格監制地塊占主導地位，占比73%，僅3宗限價地，長沙樓市進入品質提質時代。此外，據克而瑞湖南區域的研究，上半年長沙供應地塊質素優越，成交樓面價上漲。 鏈接 “野蠻裝修”打住長沙將開展專項行動 瀟湘晨報綜合 日前，長沙住房和城鄉建設局下發了《關于開展既有房屋建筑裝飾裝修突出違法違規行為專項執法整治行動的通知》(以下簡稱《通知》)，明確將嚴厲打擊既有房屋建筑裝飾裝修過程中影響房屋安全的突出違法違規行為。8月11日，長沙市住建局組織召開了既有房屋建筑裝飾裝修突出違法違規行為專項執法整治行動(以下簡稱“專項執法整治行動”)動員部署會，為期3個月的專項執法整治行動即將全面啟動。 本次專項執法整治行動重點排查、整治正在進行裝飾裝修的居民住宅和用于生產經營(辦公、餐飲、酒店、健身、培訓、養老機構、醫療、影院、KTV等人員密集場所和公眾聚集場所)的房屋建筑。 根據《通知》，本次行動對于重點排查整治轄區內正在進行裝飾裝修的居民住宅和用于生產經營的房屋建筑，及時核查現場情況，固定證據，依法發放文書，責令整改，視情況移送立案處罰。 在排查中發現裝飾裝修突出違法違規行為，要納入專項整治工作臺賬實行臺賬管理，整改后進行現場復查，銷號必須提供相關佐證材料，不整改到位不放過、不銷號，做好動態管理。長沙市住建局將不定期組織開展既有房屋建筑裝飾裝修突出違法違規行為專項執法整治工作督導，并指導區縣建立二次裝修長效機制管理。 相關新聞 加快工程建設項目審批服務效能 瀟湘晨報綜合 近日，住房城鄉建設部發布通知，推進工程建設項目審批標準化規范化便利化，加快提升審批服務效能，更好滿足企業和群眾辦事需求，加快項目落地。 通知要求各地加強審批事項管理，提升審批服務水平，規范審批服務辦理用時。同時，還要優化市政公用服務，提升網上審批服務能力，并加強事中事后監管。 進一步完善工程審批系統與投資、規劃用地、生態環境、市政公用等系統的信息共享、協同應用機制，堅決杜絕重復登錄、重復錄入問題。 此舉旨在進一步優化工程建設項目審批制度，降低市場主體制度性交易成本，促進營商環境的持續改善。 來源：瀟湘晨報